· La compañía ha obtenido la calificación BBB- Investment Grade a largo plazo mejorando su perspectiva de estable a positiva

· Fitch Ratings ha tenido en cuenta en su valoración la aceptación de Castellana Properties de la oferta de Helios, la adquisición de tres centros en Portugal y los proyectos de reformas que se están realizando en su cartera actual, entre otros factores.

Castellana Properties, compañía cotizada especialista en el sector retail, ha obtenido por tercer año consecutivo la calificación crediticia BBB- Investment Grade a largo plazo, pero ha mejorado su perspectiva de estable a positiva según Fitch Ratings, agencia internacional de calificación de riesgo.

Entre los factores clave que han llevado a esta calificación se encuentra la reciente operación en la que Castellana Properties ha aceptado la oferta por su participación del 28,8% en Lar España Real Estate SOCIMI, S.A. por 199,9 millones de euros, representando esta valoración una ganancia significativa para la compañía.

La agencia Fitch, que evalúa la capacidad de pago de las deudas y las condiciones para recibir inversiones de países, estados, municipios o empresas, ha valorado muy positivamente la aceptación por parte de Castellana Properties de la oferta en efectivo y la intención de la compañía de reinvertir los ingresos netos en centros comerciales.

Por otra parte, Castellana Properties ha adquirido recientemente tres centros comerciales en Portugal (Rio Sul y Loures en Lisboa, y 8 Avenida en Sao Joao da Madeira, cerca de Oporto) por 176,5 millones de euros. Esta transacción mejora la diversificación geográfica y de inquilinos de Castellana Properties.

De igual modo, se han tomado en cuenta los proyectos de posicionamiento y remodelación de los activos en los centros El Faro (Badajoz), Los Arcos y Vallsur (Valladolid). En Vallsur, las obras se han centrado en aumentar la oferta de restauración y ocio, mientras que en El Faro se ha llevado a cabo la adquisición del espacio de Hipercor y su reposicionamiento, sumando nuevos arrendamientos y optimizando las rentas. Finalmente, respecto a la segunda fase de renovaciones en Los Arcos (Sevilla), se espera que las obras atraigan más visitantes, pues el centro comercial cuenta con un desarrollo residencial adyacente de unas 2.000 unidades que se completará en 2025.

Asimismo, la calificación pone en valor el aumento de las ventas de los inquilinos de la cartera existente, pues la estabilidad de la empresa sigue viéndose reflejada en una elevada tasa de ocupación (99%). El aumento de las ventas de los inquilinos de restauración (+10%) y ocio (+9%) en el ejercicio de FY2024 como motores de afluencia, se trasladó a los incrementos de ventas de los inquilinos de moda (+6%), menaje (+4%) y salud y belleza (+12%), representando estos tres últimos el 56% de las ventas de los inquilinos de la cartera.

La calificación crediticia reconoce por tanto el trabajo y esfuerzo llevado a cabo por Castellana Properties en el último año. La cartera de la compañía, que ha sido valorada muy positivamente, cuenta con un valor bruto de más de 1200 millones de euros y está compuesta por 18 activos, entre centros y parques comerciales de España y Portugal.

Débora Santamaría, CFO de Castellana Properties, afirma que: “Para nosotros es un orgullo que una de las principales agencias de calificación crediticia a nivel internacional reconozca tan positivamente nuestro desarrollo, tanto a nivel de inversión como en la gestión activa. Desde Castellana Properties continuamos apostando por el sector retail español, invirtiendo en proyectos que sigan reforzando el liderazgo de nuestra cartera y nos permitan seguir creciendo como compañía”.